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365体育:轻资产模式成主要增长动力

时间:2019/12/12 14:27:31   作者:   来源:   阅读:219   评论:0
内容摘要:美国东部时间12月11日,联合办公空间运营商Youke Workshop向美国证券交易委员会(SEC)正式提交了F-1招股说明书。它计划以发行美国存托股票的形式在纽约证券交易所(NYSE)上市,发行证券代码为“英国”。优科工作室作为“占位符”的暂定筹资规模为1亿美元。海通证券和华...
    美国东部时间12月11日,联合办公空间运营商Youke Workshop向美国证券交易委员会(SEC)正式提交了F-1招股说明书。它计划以发行美国存托股票的形式在纽约证券交易所(NYSE)上市,发行证券代码为“英国”。

优科工作室作为“占位符”的暂定筹资规模为1亿美元。海通证券和华兴资本是此次首次公开募股的联合主承销商,而核证券、保本资本和嘉里证券是联合副主承销商。

根据招股说明书,优科工作室于2015年9月开始运营位于北京阳光100社区的全国首个联合办公空间。截至2019年9月30日,优科工作室已覆盖中国和新加坡41个城市,共有197个联合办公空间,其中171个已经投入运营,为约72,700名会员提供办公服务。另有26个仍在建设中或已经完成,预计将于2019年或2020年第四季度开始运行。

值得一提的是,除了传统的自我管理模式,包括200平方米以上的标准化空间、200平方米以下的小型办公空间、U工作室和一站式定制空间U设计,优科工作室还采用了轻型资产运营模式。

资产轻战略法(asset-light strategy method)是指优科工作室主要提供开发、管理和运营服务,而业主自己需要承担大部分资本来建造和推出新的办公空间。具体来说,可以分为主要提供运营、设计和施工服务的U品牌模式(U Brand mode)和主要提供管理和系统输出的U合作伙伴模式(U Partner mode)。

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